西門捷運預售屋  萬華買屋 / 萬華買房 - 中和永和房屋林宗盛預售屋~貴暘御景逸景樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3450 萬
參考單價：109.91 萬/坪
地址：台北市萬華區貴陽路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：預售屋~貴暘御景逸景樓
格局：開放空間
總坪數：31.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.98 坪
附屬建物面積：2.74 坪
共同使用：10.67 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：0 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 預售屋
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
鄰近學校：老松國小
鄰近公園：河濱公園
附近交通：西門捷運站.公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得具備長期持有心態的購屋者關注，特別適合在台北市中心工作、重視子女教育及需要捷運通勤便利的家庭。

主要購買理由：

核心地段與學區優勢： 西門商圈腹地與老松國小學區是該區域的硬通貨，抗跌性與轉手流動性相對較佳。
景觀與新度： 預售屋屋齡零且具備公園景觀，居住品質高於同區老舊大樓，客變機能可增加居住舒適度。

建議考量： 需特別注意 4 樓的樓層採光與噪音影響，以及長達數年的交屋等待期。若您不急於入住且看好西門周邊的長期發展，這是一筆具投資與自住價值的選擇；但若您偏好高樓層或無法承擔數年的持有成本，則建議再斟酌。

問與答

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中和永和房屋

林宗盛(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋四號公園加盟店

經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第139875號

中和永和房屋林宗盛 0923164928
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我深信良好的溝通與同理心是成功交易的關鍵，因此我始終將客戶的需求放在首位。無論您是首次置產、換屋或投資，我都能為您提供個性化的規劃與建議。

值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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